社区工作人员在老旧小区改造,老旧小区改造国家最新政策哪些规定？

老旧小区改造包括方面社区工作人员在老旧小区改造：

1、小区公共设施改造：老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响，存在着很多安全隐患。改造老旧小区的公共设施，主要包括消防水源和消防设施等，对电气的改造，对燃气的敷设，改造消防通道以及电梯等。同时还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。

2、小区环境的改造：为了提高小区的绿化水平，让小区看起来干净整洁，对于地面破损进行修补，清理小区的违章建设，恢复小区的绿化带。对小区的墙面进行粉刷，把墙上的牛皮广告彻底清除，优化小区的整体环境。

3、小区房子室内改造：老旧小区的房子时间年限都很长，供暖设施落后，将其改造成两块板砖样式，对于老旧小区的地板砖，改造成80厘米乘以80厘米的地板砖。

如何抓好旧村改造后社区管理工作

一）社区建设需规划先行，因地制宜。在对社区未来管理和服务的计划中，应按照“一步规划到位，分期逐步实施”的原则开展，要通过了解和评估社会需要，以社区内部资源的分析动员为主，合理开发利用外部资源，设计好具体的管理服务项目和社会事业的发展机制，达到满足社区需要，预防与解决社区社会问题的目的。

在社区服务设施建设方面，在旧村改造过程中应结合我区乃至青岛市城市建设和发展的总体规划，科学制定该社区的详细规划，使各项建设具有对于未来的前瞻性，不要让今天的规划成为明天发展的障碍，要充分考虑各种因素，结合社区居民人口构成、居民收入、地理位置等实际情况，通过召开居民代表会议、党员座谈会议、上门走访等形式，充分听取社区居民的意见和建议，将社区管理和服务设施纳入规划，做到与小区建设同步设计、同步建设、同步使用，保证社区管理和服务设施的提供和服务功能的发挥，避免出现政府部门花费大量精力、财力而居民兴趣不高、参与感不强的局面。

（二）要建立社区公共管理和服务的多元化供给模式。坚持“政府主导，市场化运作，专业化管理，社区志愿者参与”的原则，逐步走社区自主管理、长效运作的可持续发展道路。

一是要合理划分社区服务。根据实际，科学界定社区服务项目的范围。将社区服务中的有偿和低偿服务面向全体成员，在追求社会效益的同时，兼顾经济成本，通过市场机制引进社会力量按照市场化管理运作机制来提供产品和服务，诸如家政服务、美容理发、快餐配送、日用百货等各类便民利民的经营性服务，既贴近社区居民的需求，又实现服务提供的专业化和多元化；低偿服务和无偿服务则应面向社会特殊群体和弱势群体等特定社会成员，可通过以行政机制、志愿机制为主，市场机制为辅的方式来提供诸如敬老、助残等产品和服务。二是要大力培育发展社区民间组织。社区民间组织的发展，会为社区提供许多以社区为基础的工作岗位，一定程度上会缓解就业难的社会问题。如培育社区服务业联合会组织社区下岗人员建立法律咨询、家政便民、医疗保健、为老服务等服务组织，利用下岗、失业人员的一技之长，形成满足社区多种需求的社区服务网络，既起到服务群众、便利居民的作用，又有利于缓解就业压力，对保证社区稳定、凝聚群众起到积极作用。如果没有社会民间组织的充分发育，“政府包办”的局面仍将继续，难以实现社区管理和服务资金的多元化和供给方式的多元化。三是要建立社区管理和服务准入制度。制定相关优惠制度和社区管理和服务监督办法，规范社区管理和服务类行业标准，创造更加宽松的社区服务业发展环境，鼓励企业和个人提供产品和服务，推进社区管理和服务组织的实体化和服务的产业化，逐步建立起多种经济形式、多种经营方式并存、门类齐全的社区管理和服务体系。

（三）探索建立社区管理和服务发展资金的多元化筹集模式。一般来说，社区管理和服务资金主要来自四个渠道，即政府财政拨款、社区单位捐助、社区居民捐助、社区经济收益。未来社区的发展，应积极拓宽资金筹集渠道，探索建立社区管理和服务发展基金。对于敬老日托等准公共产品的服务，可以采取固定投资部分，如场地、办公设备等由政府或社区财政投入，并以此作为引进企业或社会民间组织时免除场租的优惠条件，利用政府、社区工作渠道等对其进行宣传推广，取得社区居民的认知和认可，帮助企业或社会民间组织做大做强，而后通过利润的分配，使部分利润反哺用于社区管理和服务发展基金，实现“政府搭平台、居民得实惠、企业有效益、社区获基金”的“四赢”局面。

（四）建立以需求为导向的社区管理和服务发展模式。需求决定供给，只有以需求为导向，才能提供个性化的社区管理和服务。社区管理和服务的发展应以人为本，在遵循市场规律的前提下，采用市场调节和行政指导相结合的方式，根据社区需求发展社区管理和服务，避免造成无效供给或低效供给。推行个性化的社区管理和服务，要进一步整合社会资源，实现公共行政和社区服务的社会化，促进社区管理和服务工作向更高水平发展。