明年,今年买房子好还是明年买好？

现在是2019年12月中明年，我认为今年买房好，预测明年年后3－5月会有一波小涨。

具体问题我们具体分析:1年底了，很多开发商需要回笼资金。今年房地产流通资金收缩的很紧。加之住房不炒的政策，很多房企销售不行，9－10月好几家著名房企，为了回笼资金打折甩卖。

2不少房东，年底要变现拿现金。资金周转等需要变现。

3年底看房人少。

4在11月央行房贷降息……

5中国房价经过前几年狂涨后，总结11月，全国20多个城市二手房市场价格下调……

以上种种情况表明，对购房人的建议:1如果你是自住，不论在哪个城市可以上车。

2今年有480家破房企破产，对于小房企，一定要谨慎再谨慎。小心购买到烂尾楼等。

3本月10－12日，中央政策住房稳控!也就意味着像前些年大涨的情况已去。

4不少一二线城市的严控政策开始慢慢放开，开始“一城一策”!要认真分析，抓住核心城市这波机会，比如武汉、郑州等!

5按当前形势格局，部分城市，年后会有涨势!抓住年关前这一个月机会。

综上所述，今年最后一个月买房好，明年年后会预计会有一波小涨!

明年退休工资有什么新政策吗？

依旧延续以往退休政策，明年不会有太大的变化。

退休政策有可能变化延迟退休在今年的两会期间，再一次被人大代表刘超所提出议案，并表示男性60、女性55的退休年龄已不符合国情，要走“积极老龄化”之路。

现在的退休政策也就是达到法定退休年龄即，男年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，养老保险累计缴纳年限满15年，符合以上两个条件就可以办理退休手续享受退休待遇。

至于明年是否会执行。

之前就有报道说延迟退休政策会在2021年正式实施。

所以说明年是否会实行，还真是未知数

养老金继续上调5%，实现17连涨可以说今年全国受疫情影响，经济普遍下滑，即便在这样困难的时刻，养老金依旧实现了16连涨，继续上调5%。

而截止目前来说，疫情防控逐渐走向好转，预计明年养老金依旧会继续上涨5%，实现17连涨，预计问题不会特别大。

2021年退休人员养老金不受影响根据《社会保险法》第十五，影响养老金高低的因素有，缴纳年限、缴纳基数、个人账户余额、退休当年当地社会平均工资以及城镇人口平均预期寿命等因素。

而今年受疫情影响工资普遍降低，社会平均工资是不是也会降低，从而影响到明年也就是2021年的退休工资。

答案是否定的。

综上所述，2020年还未过半，就想明年的事谈之过早些，即便明年有变化，正所谓计划没有变化快，只要没有执行还是有变化的可能，另外对于未来的一切还是充满一些未知更有乐趣一些。