营商环境我为群众为实事,房产证一直是父亲的名字，突然父亲离世了，这个怎么办？

您好营商环境我为群众为实事！

请节哀。

说说比较现实的问题：父亲名下的房子如何处置。父亲去世之后，他所遗留下来的财产变为遗产，要想处置，必须要办理继承过户手续，重新确定房屋的产权人，之后才能对房产进行处置方面的行为。

以下从三个方面：遗产的份额、谁有权利继承、如何办理继承过户，对题主问题做一个说明。

遗产的份额首先需要明确，房产证登记的是父亲名字，不一定仅仅属于父亲一个人，很可能是父母的共同财产。

这里有一个简单的判断依据：如果是父母在婚内获取的房子，大概率情况下可以确定属于父母共同财产。除非：

房子是用父亲个人财产购买（无论父母婚前还是婚后）

房子是别人（例如父亲的父母）赠与给父亲个人、或者父亲个人继承祖辈的。

父亲与母亲就房产有明确的类“财产分割协议”、证明房子仅仅归属于父亲个人。

确定这件事儿的意义在于，明确房子中有多少是需要被继承的。

这里提示一点：如果不办理继承，遗产部分是“空”的——没有产权人。导致的直接后果就是，房子无法处置。

谁有权利继承按照我国现行《继承法》，有合法有效遗嘱，由遗嘱指定的继承人继承；没有遗嘱的，按照法定继承。

这里假设题主父亲没有留下遗嘱，按照法定继承。根据题主描述，这里不涉及到第二顺序继承人。

我国现行《继承法》规定的第一顺序继承人包括：配偶（题主母亲）、子女、父母（即题主的爷爷奶奶）。上述法定继承人中，所有在世的人，每个人均享有的继承权，原则上均分。

在确定“谁来继承”的时候，给题主一个建议：

尽可能“往下”分，即不要让祖辈继承。理论上，祖辈去世应该会比晚辈早一些，如果让祖辈继承，到时候还要再继承一遍，而且如果父亲有兄弟姐妹的话，很可能面临“转继承”的风险。

尽可能“集中”继承。继承人最好只有一个，至多不要超过两个。道理很简单，拥有产权的人越多，今后如果关于处置上意见不一致的话，面临的争议风险就越高。

所以，需要继承人之间相互沟通。我国继承法规定：继承人是可以主动放弃继承权。也就是说，当存在若干继承人的时候，按照上述两个建议，可以通过协商的方式，让某些继承人放弃，把继承权都给到某个人——建议给到母亲，或者某个孝顺子女。

如何办理继承过户目前办理继承过户的途径有四种：

1.直接办理继承过户。

最省钱、但是不通行。

具体办理方式是：拿着题主父亲的死亡证明、所有亲属关系证明、继承人死亡证明（如果上述继承人中有去世的）、房产证明，所有在世的继承人一块儿，到不动产登记中心办理继承过户。

注意：这种方式，不一定所有地方的不动产登记中心都会给办。目前这个阶段，题主可以先去问问。

2.先办理继承权公证，再办理房产过户。

这是现行普遍的办理方式之一。要分两步走：

（1）先公证

如果所有继承人之间达成一致、没有争议，同样，拿着上述材料，先到当地公证处办理一个《继承权公证书》。

提示两点：

公证处要收费，具体咨询当地公证处，一般采取“阶梯”收费方式。

继承人必须到场。放弃继承人的可以不到场，但是要写一个委托书。

（2）再过户

继承人拿着《继承权公证书》，再去不动产登记中心，办理过户手续，把房产证上的产权人变更为继承人。

3.先打官司，再办理房产过户。

这也是现行普遍的办理方式之一。同理，分两步：

（1）先打官司

如果所有继承人之间达不成一致、没法协商，就只能走诉讼的方式。诉讼的结果是《法院判决书》，作用同公证书。

（2）再过户

同上，继承人凭借《法院判决书》，到不动产登记中心办理继承过户手续。

4.人民调解

适用于有些争议、但是还到不了打官司的程度。这时候，可以采用这种方式。这种方式不通行，但是可以尝试。

找一个当地的人民调解委员会，调解成功的话，会出一个《调解书》，30天之内到法院做一个司法确认，法院会出具一个《民事裁定书》，作用同公证书或者法院判决书。

提示这里仅提示题主一下：办理继承的事儿，尽快，别拖延。往后麻烦事儿只会越来越多。