海口房价最新动态,海口房价现在是上涨还是下降？为何？
我把分析数据简单说一下:
一海口房价最新动态、刚需问题:海口人口就那么200万，你那来那么多刚需？
1、货币化拆迁暂停:国家2018叫停货币化拆迁，银行不贷款，主动拆迁造成刚需已经消失。
2、最新限购政策:海南户口本一户只能二套住房，没有资格买第三套。别说炒房了，你想改善型住房更换一下，就得先分家。
二、开发商资金压力:开发商下半年就要面临巨大的还款付息压力，拼命都要回笼资金。限购打击了岛外，新限购又打击了省内炒房，你说还有多少人是刚需？所有开发商都在抢，为什么买你家的房子？只有打折降价促销，断尾求生一条路。
三、恒大打折促销打响第一炮。
四、看到广告富力海南某楼盘五折。
五、海口某楼盘备案价7000多元/平米，估计是回迁房价格。
六、现在海口的房子多，买家少，符合条件的买家更少。
七、海南为什么出台这样的政策？肯定是为了防止岛内居民炒房？为什么要防止岛内居民炒房？很多人猜测，政府有利好消息，为了稳定房价，所以抢先出手政策，限制岛内居民买三套房。
以上就是，正常看，房子多买家少，开发商压力大，要打折贱卖回收现金。
但是分析政府政策，又感觉上升空间很大的说。
这事真的是左右为难啊！
2021，海口买房适合吗？
那绝对是太合适了！现在到海南买房正是时机，加上年底促销活动，买房还能省下不少钱。
海南是当今的网红省份，去过海南的无不为其美景所陶醉。海南作为全国性楼市，一直受很多购房者关注与追捧。
第一：海南房产的价值来源于稀缺性。
海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。
在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。房子价值来源于稀缺性。
第二：度假、养老已经成为中国人的一种刚需。
这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。
选择在海南购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
第三：实施最严格的生态环境保护制度。
海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。
可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是房价会不断上涨。
第四：海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。
抑制房价，也说明房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。
所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。
第五：就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。
海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。
说明海南未来的发展是不可限量的。
目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……
在未来，各项配套不断完善，升级改造，房价上涨是必然的趋势。
如果还想了解更多关于海口房价、购房政策信息，可以私信我或留言讨论交流。
海口房价未来能跌30%吗？
首先结论：海口房价再降30%的可能性不大。 海口房价长期看，整体应该是稳定小幅度往上走的趋势。
第一，调控因素：政府调控楼市，主要是以“稳”为主基调，既不能大涨又不能大跌。房子是用来住的不是用来炒的。因此海口房价在此基础上再降30%的可能性是比较小的。毕竟有无形的大手在调控着楼市。不会允许其大幅度涨跌。
第二，其实海口目前房价相对于“限价”之前已经有了一定程度的下调，毕竟在“限价17300”之前，海口市区多数项目是在20000以上的水平，有的项目甚至到了25000左右。在全域“限价17300”后，海口的房价一直都呈现稳定的状态，目前17300左右的价格也是比较符合市场实际情况的，因此再大幅度下降的可能性是不大的。
实际上从我们监控的数据看，海口2019年房源销面积和销售价格都是同比的正增长的，说明市场是回暖的状态，毕竟海口市海南最大的刚需市场，其受限购影响相对比较小。再加上政府决定将慢慢放开17300的的限价标准，因此理论上海口房价长期看应该是稳定小幅度往上走的趋势。
但目前有个对楼市极其不利的因素：新冠状病毒疫情。最近受疫情影响，海口项目的售楼中心被迫全部暂停接待，这对项目的影响是巨大的。如果疫情影响持续时间比较长，项目回笼资金受比较大的影响。那么在疫情结束后，开发商为了快速回笼资金，抢占客户市场，适当打折出售的可能性是比较大的，但是这个幅度应该在15%以内，并且是短期的，只要开发商度过这个困难期，打折出售就会停止。因此有意向购房的朋友可以在疫情结束的第一时间关注楼市情况。说不定会有购房惊喜！
