海口市房价,2020年海口房价是何走向？

感谢邀约。2020年海口房价是何走向海口市房价？关于这个问题其实需要分解市场。

壹，市场分类海南的房产存在特殊性，曾经一度被度假房产所主导。而海口作为省会城市房产开发分为两个大方向。分别为刚需房产与度假房产。有别于海南其他市县的度假为主，刚需为辅。海口毕竟是省会，刚需市场占有主导地位。所以谈房价走向应该从两个方向分析。

贰，刚需市场首先我们了解一下市场背景：

新房价格被限价政策抑制。市区刚需住宅用地供应不足。住宅产品为100平以上大户型。二手房价格一度倒挂。政策层面坚持住房不炒。预判1：新房备案价格继续突破，非优质地段及配套或瑕疵住宅产品的成交价会略有回调，而优质项目成交价格将继续维持备案价出售。数据显示到整体市场，新房价格基本稳定。

预判2：新房价格与二手房价格倒挂是因为限价造成的。部分二手房在一手的时候后入成本较高，亏本销售的毕竟仅是少数，疫情对炒房客的影响再下半年慢慢过去。所以优质次新二手房价格将依然高于新房价格，老破小小区随着旧改安装电梯等价值点的输入，从目前的下跌态势慢慢企稳。

叁，度假市场海口旅游度假市场产品分布为观澜湖，西海岸，城区周边乡镇。其中观澜湖及西海岸属于刚需及度假混搭的市场。西海岸由于配套的逐步完善，真正意义上成为了海口市新城区，所以目前刚需客户比重逐步增加，所以房价走势参考刚需走势。观澜湖是度假客为主的市场，备案单价也是当前海口比较高的片区。但是实际成交单价已经下跌不少，虽然有限购政策的存在，但是在开发商较大的优惠力度冲击下，市场有所回暖。进入2020年二季度以来，价格已经稳定，预计下半年不会有大的变化。

至于度假房产二手市场，完全没有操作空间，有价无市不提也罢。

海南海口的房价未来还会涨吗？为什么？

我认为海南岛的房价今后会上漲。海南岛自然环境好，温润干净的空气，良好的水质，丰富的海洋资源，土地资源有限，决定了海南岛房地产开发受到限制，随着中国经济飞速发展，人们对高质量的生活需求，优质资源的需求，会越来越多。房地产限购政策，限制了炒房，需求大资源少，造成推高价格。北京，上海，深圳房价的理性上涨也是需求造成的，在经济高速发展的情况下，房价不可能下跌。海南省的房价由于它地理位置的特殊性，目前空气质量全国最好，适宜居住的生活属性，造成海南省房价上涨，是社会发展，市场经济的必然。

海口现在房价是多少钱一平方呀？

你好，海口房价平均在一万五左右，但是现在在售的楼盘不怎么多，从上图中可以看出海口一年来的房价走势。4月的平均房价在一万五，但是就目前整体来说海口房价基本在一万八到两万五之间，平均价是取最高值和最低值平均出来的。从上图中的房价分布图中我们可以看出，房价在一万五到一万八之间的房源居多，当然，这是4月份的数据，5月份的数据暂时没整理出来。目前5月份的状况来说，房价在一万八到两万五之间的房源是居多的，不同地段的房源房价也有所不同，还有就是不同户型的房源也是不同价格的，具体看你个人想购买什么地段的楼盘，如需了解更具体海口房价的话可以到“策房网”进行相对应的了解。