济南房价,济南的平均房价何时能再涨回2W以上？

摘要这个问题有点坑啊济南房价，像我这样想在济南买房的，肯定不愿意他上涨啊，最好一直稳定在目前的房价。目前情况分析过去的2020年，济南的房价连续下跌，有数据显示，济南的房价从2019年底出现下跌开始，截至

这个问题有点坑啊济南房价，像我这样想在济南买房的，肯定不愿意他上涨啊，最好一直稳定在目前的房价。

济南房价,济南的平均房价何时能再涨回2W以上？插图

目前情况分析

济南房价,济南的平均房价何时能再涨回2W以上？插图1

过去的2020年，济南的房价连续下跌，有数据显示，济南的房价从2019年底出现下跌开始，截至到现在，一直在下跌，已经连续下跌18个月。所以2021年起，济南的房价或许会迎来一波涨幅。

说句实话，济南现在均价在1.5万左右，稍微差点地段的可能在1万的样子，真心还可以，希望能一直横盘不要动。我们可以对标下青岛的房价，现在怎么着也得2万的样子，但是工资水平济南比青岛稍微高点。

未来发展情况

其实山东也清楚，需要强省会战略，就需要将济南打造成类似于郑州那样省会，因为单靠青岛很难辐射全省，那就好了未来可能一波红利政策，招商引资，税收返还，资金扶持都要进，济南经济发展了，房价就有可能被一波带起，所以很有可能会上涨，但是大幅上涨很难，毕竟如果资金再次流向地产，实体经济还要么，又是泡沫么。

工资水平

看一个城市平均工资，往往不具有代表性，济南平均工资只有4000多。但是中位数是8000多，这个还是比较可靠的。这样理解下，一个家庭有男女，男的工资在中位数，女的在平均工资，也就是一个家庭月薪在13K，整个家庭收入在15万一年。目前济南均价在15K，一般的在13左右，相当于一月收入可以买一平房子，这个房价还是比较仁义的，比青岛要强很多呢。由此看来济南的工资对比房价，还是有购买力的呢。

总之综合，未来发展，目前房价跟工资水平，济南大涨不可能，横盘可能性较大，小幅度上涨也有可能。

想在济南买套房，近期济南房价如何？

如果是投资房产，济南是一个非常好的城市，因为济南在做新旧动能转换，而且济南在创造国家中心城市，济南更是在争创黄河城市领头军。

所以济南的发展现在是非常强力的，投资济南投资济阳是非常有潜力的，省会城市的济阳区均价8000左右，如果抛开他不是先行区，这个价格已经非常低了，如果再买到济阳的优质楼盘，那么就是我们以前说的笋盘，所以济阳将来会是济南房地产的一批黑马。

很多人没有看到计量的潜力这很正常，因为他们没有去考察过城市，也没有买到过笋盘，他们现在看不到济阳的潜力纯属正常，但是财富永远掌握在少数人手中，投资暨阳将会是你人生的一次转折点。

济南未来五年的房价走势如何？

虽然房价现在不会暴跌，但也绝不会有回升的可能。用专家的话说，稳中有降是大趋势。去年我们这里发生几起结伙闹售房大厅的案件，把沙盘都砸了，为什么？不言自明！专家给出降价的原因，主要是二手房市场持续低迷，原因一是随着老龄社会的到来，空置的“长寿房”增多，而且越来越多。这个时期去世的老年人的子女大多是独生子女，面对双方祖辈留下的数套房产根本继承不过来，非租即售，必然投向市场。这部分房产对市场冲击力不容小觑。二是手中有多套住房的人员众多，多是投资性的，前几年暴涨时抢购的，这两年套住了，落卖涨不卖，为了止损，急于出手。三是房产税已酝酿多年，既将提上日程。房产越多赋税越重，到时名下房产多的人会产生不小的损失，急于赶在房产税实施之前出售。因此，房产降价是大势所趋。