海南购房限购最新政策,海南省购房资格及申请条件？

海南限购政策出台以后海南购房限购最新政策，能在海南买房的资格包括以下条件：

1、对于海南户籍的家庭来说，购买第一套房可以首付30%，购买第二套房的话，按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

3、非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、针对五指山、保亭、琼中、白沙区域，只能面向本市(县)居民家庭销售。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

三亚购房有什么限购政策？

是的，三亚买房现在已经限购了，如果你在海南没有房产的话目前是不受影响的。2017年5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，明确限购范围和区域，禁止期房转让和限制现房转让，提高产权式酒店经营比例。同时，在三亚市(区)范围内，非海南省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。

具体的三亚买房限购政策百度一下“2017三亚限贷限购出台”便可以了解到哦。

目前三亚房价并没有受限购的影响而降价哦，因为三亚的空气、阳光、气候等都是很多在三亚买房主要看重的因素。近几年内地部分地区严重雾霾频发凸显海南地域环境优势，内地客户对健康生活的追求形成海南的“新刚需”；三亚城市棚户区改造、住房改善、学区房等因素提升本地刚需；在海南今天住宅土地资源匮乏、房源紧张的情况下，三亚市民购房的难度本来就很大。随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2017年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。这些资讯信息以及海南限购政策分析在海南宏房网上都可以了解到，准备在三亚买房的朋友可以多多关注！

外地人在海南买房政策是怎么规定的？

自海南4.22号全岛限购后，截止目前，外地人在海南购房，以家庭为单位只能购买一套。在海口老城区，三亚老城区，琼海（除去官塘）这三个地方购房，需要5 年的社保或是个税，其中海南中部的琼中、白沙、五指山、保亭四个市县，只能当地人购买，外地人禁止购买。除了以上区域，外地人购房需要两年的个税或是社保。

外地人在海南购房，商铺，写字楼，综合体，特殊土地性质（住宅改商业），这些类型目前是不限购的，只要你愿意购买，买多少套都不受限制。只是这些产品在传统概念上，对于很多来海南度假养老的群体，是不愿意接受的，这类型的产品量也不多，而且基本是小开发商，很多客户购买也有顾虑，担心后期品质与管理跟不上，影响居住品质。

其次外地人可以在海南注册公司，以公司名义购房，是不限购的，什么区域的房子都可以购买（除中部生态区域），也不限制数量。只是以公司购房，后期持有持有成本高，每年都要缴纳一定税费，其次后期转手流程也较冗杂，对于很多旅游度假客户，海南购房不是刚需产品，只是精神改善性，如此购房会觉得不划算，也不怎么考虑用这样的方式购房。

再次就是以人才引进方式落户海南，在海南购房没有个税也社保要求，只要拿到新的身份证，就可以立即购房。现在海南人才引进政策门槛很低，还有各种福利政策，以及小孩上学的利好，促进很多人落户海南。加上海南贸易岛政策落地，未来的发展也是很看好的，所以落户海南，为海南发展助力，那再购房都不是事。

总结：以上就是外地人海南购房面临的相关政策与解决方案，具体选择看个人。有的客户就乐意以公司名义购买，有的对商业综合体不排除，有的是符合人才引进政策，但是还是要综合分析各种购房方式的利弊，选择适合自己的方式。

本人海南新房代理顾问，代理全海南新楼盘。若喜欢我的回复，欢迎点赞并关注我哟。