银行严查经营贷消费贷流入楼市,银行为什么自查消费贷产品？
据财联社消息，北京多家银行要求贷款20万以上额度客户需要补交材料，同时多家股份制银行也表示，消费贷流向房地产的情况已经出现，所以在资金流向以及贷后回访等流程中将加大力度，严格杜绝消费贷另为他用。部分银行已着手向消费贷客户征集贷款用途证明材料，其中包括银行严查经营贷消费贷流入楼市：货单、发票、合同、转账凭证等。
此前，北京已经严查个贷违规购房细则要求银行自查对象为单笔20万以上消费贷，并着重关注房抵贷、短期内办理两笔及以上消费贷款、贷后短期回流至借款人账户等7项特征。9月8日，北京住建委要求各房地产经纪机构要对近三个夜内的消费贷经营贷等开展自查，重点包括为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”作为购房首付款的等行为。
据悉，今年3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。
以后城里人还“死的起”吗？墓地需要贷款？
昆明一家陵园推出“墓地按揭贷”，最高可贷20万，贷款期限可达10年，不需要抵押。
“彩礼贷”的背后，是彩礼不断高企，以致于不少年轻人结不起婚、不敢结婚的问题。而“墓地贷”，则折射出殡葬领域暴利之严重，已经远远超出了普通人的承受能力，死不起。
死不起，该咋整？没有别的出路，要么就海葬，省钱。要么就咬牙坚持活下去，让那些死得起的人“先死”，直到“死不起”的状况得到彻底的改观为止。
要改变这种局面，需要增加公益性墓地资源的供给，也需要社会整体观念的改变，若每个人树立起“厚养薄葬”的绿色殡葬观念，天价墓地自没有存在的土壤。银行不能为了一时的利益，就为落后的传统观念煽风点火，让本就严峻的问题变得更为严峻。现在银行已经停止了这项服务，但反思没有结束。无论是彩礼贷，还是墓地贷，希望银行能够从中汲取教训，明白哪些钱可以赚，哪些钱不能赚。同时，政府也要加大监管力度，对这种民众普遍反映的荒唐事，就应该及时出手制止。从现在来看，国家出手还是挺快挺准的，从国家制止蚂蚁金融上市就可以看出来，国家还是在准确的监控的，该出手时就出手，防止酿成更大的社会问题。
银行严查经营贷流入房产，要求提前还款，你该如何应对？
1、 我会去找家寺庙，烧烧香，期盼老天放我一马，不要查到我呀。使用经营贷充首付的人很多，但不会每一个这种情况都会被查到，向老天期盼给个机会做个漏网之鱼吧。
2、 先讲讲，为什么这么多的人使用经营贷、消费贷当购房首付，有这样几种原因：
a首要的原因就是这个城市的房价已经相当高了，以南京为例，200万的房子，最少要60万首付。七姑八姨地去借，很容易借到吗？
B消费贷、经营贷地批核已经泛滥了，给客户地假象就是一堆钱送到他的面前，缺钱的人和沙漠中缺水的人一样的心态，焉有不用的道理？很多人不知道使用经营贷购房、经营贷资金流入房市是违规的。先把房子买下来，慢慢还嘛，多数人是这样想的；
C欲望超过了压力管理的能力。很多人想买一套房，是刚需所迫也好、是投资改善需求也好，总之，我就是要这套房子，完全不顾及自己的偿债能力；
3、确实是银行在严查，当最初的要求不是银行，而是监管机构，银保监会、人行；经营贷进入房市，已经严重扰乱了住房的价格体系，放大了信贷系数，对整个国民经济的影响都是深远的；
4、怎么办，房贷的房款多是银行的受托支付，贷款资金放给卖房者的，这个环节不容易出问题。问题容易出在买房首付的筹集、经营贷的支付等环节，准备做房贷的借款人就不要背上一笔经营贷了。
银行贷款资金购买门店是否属于流入房市？
购买门店商铺属于个人经营贷款，不属于住房贷款，不归类为流入房市。
1、个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款； 2、个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。 如果分要区分下其他不同，那么有以下几点： 1、申请条件及相关证明材料不同； 个人消费贷款申请条件： 一、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁； 二、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份； 三、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 四、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同； 五、能提供贷款人认可的担保 个人经营贷款的申请条件： 对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、 独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要 自然人股东等。 一、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明； 二、借款人及其 经营实体 信用良好，经营稳定； 三、相关银行规定的其它条件。 二、贷款额度不同： 个人消费贷款最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保；经营性贷款额度较高贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元； 三、 贷款期限不同： 个人消费贷款最长借款期限可达5年；而个人经营性贷款一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。
