房子地基下沉一般几年,农村房子一般可以住几年？
农村房子一般可以住几年房子地基下沉一般几年？
好不夸张的说，农村的自建房，特别是前些年的自建房，正常使用个30-40年没问题。自建房的质量远比现在的城市里混凝土建设的楼房要好的多。
我记着我奶奶家的草房子，在2000年之前卖了。之前就已经有至少30年的时间了，在我们东北叫做草房子。墙体使用黄泥、秸秆和木头垒起来的，外表看破破烂烂的，窗户也是那种木质的窗户，房顶也是用茅草搭的。我记着在2010年左右的时候回老家上坟，路过那个老房子，还在正常的居住的。到现在起码也得有50年了吧，基本上只要正常的居住和修缮，没什么问题的。
而对于后期出现的砖瓦房来说，质量更是好。特别是我们东北冬季冷，墙体都是“48墙”，墙体特别的厚实，再加上红砖，房屋更是坚固。只要地基打的好，不出现下沉的情况。居住个十几年、二十几年是非常容易的。即便是现在，也能看见很多上世纪90年代修建的砖瓦房，房屋的质量也是比较好的。
我个人感觉现在混凝土建设的自建房的质量倒远不如砖瓦房和以前的茅草房的使用期限长。主要原因是砖瓦房和茅草房的修缮工作较为容易，施工也比较简单。但是混凝土制的自建房呢？水泥标号和石子的标号很难保证，主要是现在的施工队或者房主自主施工都不是专业的。特别是对于混凝土的养生和维护来说，是最大的难题。特别是维护，是最难的。因此，我觉着还是以前的茅草房和砖瓦房的使用期限要长一些。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
地基下沉到一定时间会不会固定？
分三种情况： 1、地基的承载力足够，过一段时间之后，地基沉降就基本稳定； 2、地基的承载力不满足上部结构的要求，地基沉降就会越来越大，不会停止，直到地基彻底破坏； 3、地基的承载力不够，但是差的不太多，在地基下沉的时候，承载力会相对提高，提高之后的承载力又满足要求了，那么在达到一定的沉降之后，就会停止沉降。 注：除了碎石土、砂土之外的一般土质地基而言，想要达到沉降稳定，不是三五天和几个月的事，而是以年为单位的，怎么着也要个二三年、三五年、甚至数十年才能彻底稳定。
房子一般建了多少年算是危楼？
房子算不算危房？与房屋建设年限没有必然联系。
有的房屋，已经有几百年的历史，依然质量很好；有的房子，只建了十几年，甚至几年，就成了危房。判断是不是危房（危楼），主要看房子质量怎么样，看结构是否严重损坏或承重构件是否属于危险构件，能不能保证居住和使用安全。
危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
第十条进行安全鉴定，必须有两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参与鉴定。
第十一条房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。
经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。
