天津不动产登记可以代办吗,天津不动产登记网上办按下“快进键”
新冠肺炎疫情防控期间天津不动产登记可以代办吗，天津市规划和自然资源局坚决贯彻落实党中央决策部署和部党组要求，毫不松懈抓紧抓实抓细各项工作，坚持以企业和群众现实需求为导向，有力有序服务企业复工复产，加快“天津不动产登记一网通”改革和不动产登记APP “津心登”上线，实现不见面办理，切实做到阻断疫情、不阻断服务。
跨省份办理
宝供物流企业集团有限公司总部设在广州，负责疫情防控物资运输。为了增加运输能力，宝供物流紧急向当地平安银行广州分行申请贷款，急需抵押位于天津的一处工业仓库。如果采取现场办理方式，根据疫情防控政策，广州经办人来津后先要自我隔离14天；若委托天津当地人代办，需邮寄委托书等材料，邮寄时间不可控。而平安银行广州分行不是天津的金融机构，未实现与天津局“不动产一网通”系统的互联互通和数据共享，无法直接线上办理抵押登记。
面对这一紧急情况，天津局创新思路，想企业之所想、急企业之所急，立即协调“天津不动产登记一网通”改革合作方——平安银行天津分行，并取得其支持配合。由平安银行天津分行承诺，受广州分行委托，天津分行通过一网通系统申请，在风险可控的情况下，保证了抵押登记的线上快速办理，实现了当天受理、当天办结，助企业解了燃眉之急。
不见面服务
天津市不动产登记部门全力保障企业复工复产，开辟了预约通道，定时定点提速办理，满足企业不动产登记需求，同时加大线上办理力度，提供优质服务。受疫情影响，很多企业尤其是中小微企业复工复产面临资金周转困难、融资难等问题。
2月12日，天津局在“不动产登记一网通”系统上线了企业抵押登记业务，通过业务集成、数据共享、系统互联，实现了除在建工程抵押登记以外所有抵押登记业务的不见面办理，目前已在天津的建设银行、农业银行等34家金融机构运行，占全市抵押登记业务量的85%。针对在建工程抵押登记需查看现场的实际情况，将受理环节前移，在查看工程现场的同时受理抵押登记，实现24小时办结。据统计，自2月3日以来，全市共办理不动产登记16743件，其中办理抵押登记8643件，抵押金额达142.19亿元。
与此同时，天津局一方面进一步扩大线上办理不动产登记业务种类，另一方面主动联系未上线的金融机构，依托信息共享、互联互通优势，加快推进“不动产登记一网通”改革持续扩面。目前，在与34家金融机构达成合作的基础上，又将与华明村镇银行、武清村镇银行、宁河村镇银行等多家金融机构开展合作。
推网上大厅
2月20日，天津局上线不动产登记APP“津心登”，首期推出不动产权属证书查验和登记簿查询、个人不动产变更登记及转移登记等业务，实现了网上查询、网上申请、网上预审、网上咨询，打造不动产登记网上办事大厅。
近日，天津市民马先生想用名下房产办理抵押贷款用于个体工商户经营，由于其所持权属证书为旧版土地证和房产证，需换发新的不动产权证书，受疫情防控影响，无法线下办理。正当马先生一筹莫展之时，“津心登”上线了。马先生立即在“不动产登记网上办事大厅”申请了“个人变更登记”业务，最终，足不出户换领了不动产权证书，而后在银行完成了不动产抵押登记，获得了贷款。“津心登”的上线，满足了群众网上办理不动产登记的需求，也为中小微企业的抵押融资提供了一条捷径。
委托他人办理房产证需要什么手续？应该注意什么？
应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字证明委托他人办理不动产。
委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。
委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以办理委托书。
扩展资料：
委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任
委托他人办理房产证目前，针对广大产权人在申请房产登记时，因各种原因不能亲自到场，该如何办理委托的问题，南京市房产交易登记中心做出了相关解释。当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。 委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书： 1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。 2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。 3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证. 4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。 5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。 6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。 7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。 8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。
可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
委托他人办理房产证的流程是怎么样的？
委托协议的签订 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 注意事项： （一）在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 （二）即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 （三）委托代办的协议中应明确约定： 1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了); 2.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证; 3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或**发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法; 4.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚; 6.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
