你买房的时候遭遇过套路吗？,买房套路的我们要注意什么

套路肯定有，而且比比皆是。只不过套路，有善意的，也有恶意的。

简单讲讲其中的套路，无论新盘还是二手，还是开发商。

先说新盘吧。新盘切莫找中介！！！

比如中介给你说的，新盘免佣，免费接送带看，享受团购优惠价等等，都是套路。

甚至现在一些不好卖的新楼盘，置业顾问联合中介一起给你下套。

你要知道，羊毛始终出自羊身上的！

购房者不清楚的是，新盘一旦找了中介，一般来说都会从开发商底价基础上，职业顾问涨价一些，中介涨价一些，佣金就是来自这些地方，至于给你说的什么开发商营销费用出佣金，纯属扯淡。

更为甚者，很多销售团队和中介公司，签署包销协议，对赌协议，房价基本要在开发商原价上扩大50%左右。

二手房主要是中介的套路，比如带你看房的时候，会有侧重点的对比房源，让你自我选择逼定。故意留一些房东的底价，告诉你这就是房东底价。然后给你一定谈价空间，让你觉得顺理成章的签约。推荐房源时，选择性的推荐，对自己利益小的房源不推荐等等。

开发商的套路主要在于房屋面积，赠送，贷款银行这些方面。实际收房时要找专业的人测量，喊的所谓的赠送，其实老早算进去了的。所谓的精装，大品牌的开发商内部单价980以下，小开发商680以下。无论他们喊的精装价3000也好，5000也罢，全是忽悠人的。贷款银行利率也是，不同的银行利率有差别，具体到30年的话，这个利息算下来就特别大了。

买房是大事，不像买萝卜青菜，就算买萝卜青菜，也得精挑细选，不是？所以买房，遇见一个专业而诚恳的中介，至关重要。