昆明在售楼盘,昆明多个楼盘再次宣布涨价，你怎么看？

早在意料之中。这是卖方继续利用买方”买涨不买落”的落后的消费理念昆明在售楼盘，进行的新一轮促销。

所谓买涨不买落，是资源比较稀缺，加之交通运力紧张，市场供不应求，而消费旺季即将来临或出现自然灾害等诸多内外要素相继或同时显现其作用的情况条件下，商家为限量保市而涨价引发的一种市场行为。涨价的初衷，是让消费者知难而退，限制消费，厉行节约，反对浪费，以确保市场细水长流，从而使有限的资源最大限度地保证国家和省市重点项目、板块、领域、行业、部门及节日供应。应该说，涨价限量保市的政策在计划经济时代及其”双轨制”运行过渡时期，是发挥了重要的积极作用的。然而好景不长，广大消费者摸清了涨价限量保市的套路，但凡从重要的工业品到农副产品稍有涨价，便会出现抢购潮，供自己”细水长流”，相信每个家庭对这种情况都记忆犹新。特别是国家发改委制定成品油价格调整自动形成机制以前，云南、昆明成品油消费供应买涨不买落的现象最为突出。很多成品油商、贩、站富了起来，很多企业的利润因此大打折扣，很多有私车的上班族揣着车钥匙挤公交。这就是市场放开后，商家利用各行各业和老百姓买涨不买落的消费理念，操纵价格涨跌造成的看得见摸得着的直接后果。

昆明多个楼盘再次宣布涨价，我怎么看？近年来，中国官方反复权威发布：中国房产建设远远供大于求，房产空置率高得惊人！中央多次明确表态，房子是用来住的，不是用来炒的！中央和各级政府正努力稳定房价，同时积极研究征收房产空置税等一系列促进房产降价销售，打击囤积居奇的措施。相信将迎来房价下行的趋势，相信明年”两会”将有相关新的政策出台！在这个大背景，大趋势下，多个楼盘再次宣布涨价，岂非太小看了广大消费者的智商？！

我认为，既然购房者巳辛辛苦苦存了那么多年的钱，而且其中多数人是要用后半生来还贷款的，就不必急在这一时去花这个冤枉钱。应该持币待购，再观望一段时间。再者说，在经营管理比较好，业主比较满意、心情比较顺畅的小区买套二手房，究竟有什么不好？继续租房有什么不好？总之，买涨不买落的时代一去不复返了。在商品买卖的双方，最着急的永远是卖方！

就这么看！

昆明当前有哪些新盘？集中在哪些片区？

2020年上半年，在特殊时期的影响下，昆明楼市整体开发速度放缓，据了解，上半年昆明都以老盘加推为主，新盘首开占比不到两成。而按照昆明土拍市场供应来看，昆明下半年新盘将集中发力，既有深耕昆明的老牌房企新开项目，也不乏首次进入云南的房企的首秀。

具体为：呈贡片区，新增漫城都荟、绿地海之城、观心小镇、红星天悦、公园壹号、果林广场、新城和樾、恒大林溪郡、中交锦澜府等9个楼盘。西山区新增复地云极、云和中心、云兴御府、恒大珺睿、宝能滇池九玺、玖悦府、恒泰理想城7个楼盘。官渡区新增保利城、俊发彩云城辰湾、龙湖昆明时代天街、万科公园城市、首创誉华洲、龙湖天璞等6个楼盘。五华区则有卓越龙润云际、宸祥苑、绿城诚园、碧桂园翠湖映象、招商雍和府。盘龙区新增的虹桥国际HQ公寓和璟泰公馆均为商业楼盘。