卖房广告,个人卖房和公司卖房要交哪些税？

一般卖房子的话会产生的税费为：营业税卖房广告、个人所得税两种税费,契税与卖方无关营业税：如果您的房子是普通住宅且房本已经满5年,则无需缴纳营业税.如果未满5年,需缴纳成交价 5.6%的营业税；如果是非普通住宅,满5年需按照差额缴纳5.6%的营业税,若不满5年,全额的5.6%个人所得税：如果满5年且为家庭唯一住宅,免征个人所得说.未满5年或者不是家庭唯一住宅,需缴纳成交价的1%或者差额部分的20%的个人所得税） 不过现在一般来说,业主出售都是净价,交易产生的税费及其他费用一般都由买方承担!

卖方应交销售不动产营业税（税率5％）及其影子税（城建税，教育费附加等）土地增值税（税率为四级超额累进税率分别为30％，40％，50％，60％。）营业税是销售全额征税，土地增值税就增值额征税。税法还规定如果企事业单位就方子的成本价或标准价销售免征营业税。所说的标准价由省级政府规定。