房子地基下沉一般几年,一般情况自建房沉降要多少年？

沉降情况要看地基房子地基下沉一般几年，地质和地域。不同的土质其沉降水平也是不同的，地基下沉也要看地基的做法，。一般砖混结构在处于非地震代区域，正常情况下五至十年开始出现沉降，墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失，地基掏空等现象沉降会维持现状，使用寿命在30-50年之间。建议使用海容模块建房子，钢筋混凝土一体成型剪力墙结构，即便出现地基的下沉，边角的掏空，房屋主体也不会出现下沉折墙的情况。而且可抗八级地震。使用寿命在70-100年之间。

农村水泥板的房子能住多久？

我是黑嫂，我来回答。

农村建房子，房顶经过了几次变化，以前是瓦顶，后来变成了预制板，也就是我们说的水泥板，短暂过渡后，现在大多变成了现浇顶，也就是钢筋混凝土现浇而成的房顶。

但是，这个预制板并没有从农村自建房建设中消失，现在还有人用，有的人是用在下层上，比如说房子是两层半或者是三层，下面两层的顶都是预制板，到了最上面用现浇顶。

也有人是全部用预制板的，虽然少，但是还有。

那有些人会生出疑惑，这个预制板到底可以用多少年？也就是说，他的使用寿命究竟是多少年？这样的房子能住多少年？

黑嫂说一下自己的看法。

一、从原料上来看，跟现浇顶是一样的我们为什么这么说呢？这里涉及到两者的用料。

首先，我们现浇顶用的料是什么呢？钢筋、水泥、石子、沙子，这就是现浇顶用的料。钢筋铺好后，把水泥、石子和沙子搅拌而成的混凝土浇灌在上面，凝固后就成了我们看到的现浇顶。

那么这个预制板用料呢？盘圆、米石、沙子、水泥。

什么叫盘圆？就是小一点的钢筋，也有干脆叫冷拔丝的，型号比较小。米石是啥？就是小一点的石子儿。

我们看这些料，其实从某种意义上来说，跟混凝土房顶是一样的，只不过各种原料给缩小了，是缩小版的。沙子水泥是都需要用到的。

两者最大的区别是一个预制，一个现浇。当然了，在作用上，现浇的好处多多，可以使房屋形成一个完整的整体，房顶压在下面的砖墙上，紧紧箍住，不但有压力，而且有捆绑力。

而预制板统统没有，起到的作用仅仅就是盖一层顶，这东西是放在砖墙上的，对砖墙没有约束力。

可是，我们说的是使用寿命，既然两者用料差不多，只不过预制板用料是缩小版的，那么两者的寿命其实是差不多的。

二、预制板房究竟能住多少年其实，这个能住多少年，完全是没有答案的，因为这个影响到的因素非常多，并不是绝对的，答案也不是唯一的。

另外，这个料的使用寿命并不真的等于能住多少年。比如我们说水泥使用寿命是七十年，那么，当我们盖一栋楼，到了七十年后，这些水泥是不是就失去了作用？是不是就会倒塌？

完全不是这样的，它单独的使用寿命是多少年，但我们不能用纯水泥来盖房子，里面还有很多料，当这些料凝固完成后，就形成了一个整体，这个整体在不发生灾害时，一直都是完整的，既然完整，就有稳定性，是可以屹立很多年的。以前的土房子还可以一百多年，这钢筋混凝土就七十年？这不是扯吗？

那这个预制板也是同样，我们建好房子后，在不产生大的自然灾害时，比如说突然震动，比如说我们的地基沉降导致墙面开裂，只要没有发生这种情况，我们的屋子是一个整体，这东西住进去一百年也没有事。

但当我们有突发情况时，有可能两年就不能住了，这没有个绝对的答案。

另外，现在的房子其实也不会住太多年，因为人们会重新盖，会买，一栋房子的作用，大多就是三十来年，也就是说一代人的时间。

最后：所以我们纠结这些个问题意义也不大，但如果非要说出个时间，这个没人能说出来，一切要以环境变化为主，比如说我们所住的地方发生灾害了，水泡过屋子了，或者说是震动过了，看到墙面裂缝了，顶板裂缝了，这些就要考虑其产生的危险性了，而不是我好好的，住多少年，这房子寿命到期了，我该搬了，这没有个具体的时间。

我是黑嫂，一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题，再见！