\”投资项目网 \”,有资金，怎么找项目投资呢？
创业行动家飞哥观点:作为连续创业者，自己独立创业3次，个人加上公司投资的项目4家，结合个人经历谈谈我的看法”投资项目网 “。
一、为什么很多人想创业却找不到项目
个人认为一个人的工作、社会交际圈太窄，容易变成信息孤岛。是说直白一点，就你的视野、人脉、认知圈层不够大。
因此，我的建议是要找项目之前，至少学会进入一个创业圈层，身边或者认识的创业朋友，必须够多。
比如头条分享创业类文章的作者那么多，但你认识的有几位呢？各种免费、付费的创业社群那么多，你加入了几家呢？
这些问题都值得想创业的人去反思，为什么你身边认识的创业大咖太少，本质上就是你不敢去打破现有的生活方式。
假如你一直保持一样的生活方式，你的人脉、认知、经验永远也无法提升，创业遇到困难连一个交心的朋友都没有。
二、怎样识别一个项目是否靠谱
当你有了一些人脉资源，也不要人云即云，得不断提高认知，研究行业发展趋势，学会独立判断。
谈谈我创业的经验。第一次创业，是做管理软件老本行，原因是我之前在一家公司做软件销售，后来呢？自己创立的这家管理软件公司，也就做原来的老生意。
因此，对我而言创业的风险和门槛就比较低，毕竟我是带着客户、行业经验、人脉资源来创业。
没有工作经验，或者在政府单位工作，过往经验无法应用到新项目中来，可以考虑加盟式创业，但必须学会辨识风险，尽可能去降低风险。
如何定位项目是否靠谱？是模式成熟、市场空间大、满足消费刚需，还是有足够的成熟消费群体，市场无须经过漫长的教育期入行就能赚钱！难道这些好项目，都在等我们去收钱吗？
靠谱的项目未必能赚钱，能赚钱的项目未必会靠谱。真正有潜力的好项目早期往往风险比较大，市场处于初期，参与竞争的人比较少，这个时候才能够把握住市场的先机。占据先机，能够容忍你犯错，容忍你的团队能力不足，能容忍你早期缺少大批资金去铺市场，等于是降低了你创业的门槛，增加了成功的机率。
市场先机有多重要，马云是国内第一个做电商的；马化腾是第一个把微信用户做过1000万；潘石屹是第一批做地产的，但这些项目哪一个又不是早期风险极大呢！
靠谱的项目都是模式很成熟、团队很牛、资金投入较大，且市场品牌生命力比较强的公司，但行业同样会面临围剿，消费周期同样会遭遇转型。
如果你个人没有一技之长，没有极具专长的合伙人，唯一靠谱的项目就是选择加盟。但加盟项目也会有很多陷阱的，比如你不了解一个行业的发展规律，行业是否处在转型期，政府是否有新的行业政策出台，消费升级模式是否在行业悄然升温，你随时都会进入一个非常成熟，可即将面临淘汰的领域。
举例，课外辅导教育行业一年有8000亿的市场，与互联网寡头垄断不同的是，行业巨头前10强不足整个行业业绩的5%，而对父母而言这是一个极大的刚需消费。
可以说未来五年，没有比这个行业更有发展潜力的市场了。但是，这个行业为什么没有形成一家独大，而是被各各地方小机构给牢牢占据呢？未来是否会有新的技术改变行业格局出现，这里面是否会出现类似滴滴打车这些的行业巨头，对行业效率、成本结构、家长抱怨等问题进行服务重构的企业呢？
如果出现一家这样的公司，你是否又能成为第一批先行者去抓住这些机遇。
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2019最好的投资项目是什么？
分几个层面：
首先最值得就是自己的大脑
然后是大消费行业，衣食住行，跟人们生活息息相关的
最后是一些趋势产业，比如高新科技、物联网、人工智能、无人驾驶、信息流、文化衍生品等等行业。
先从大众化投资产品来说，就是两大块，一个是股市，另一个就是楼市
蒋老师对股市研究比较少，所以，不熟悉的领域，我不会投，但是我这些年，积累了丰富的楼市投资经验，那么今天就把这些经验分享给大家：
未来五年，投资房产，最好的几个城市：不是一线城市北上广深，也不是普通的二线城市，而是新一线城市中的佼佼者：武汉、成都、杭州、南京、重庆、西安、郑州、长沙、合肥
我把这9个城市称为：中国最具投资价值的9大城市
首先大家看一份数据：
这是2018年中国城市常住人口增量排名，深圳位居第一，广州紧随其后，其次是西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙，这些城市的常住人口增量都超过了20万。
说明一个信息，这些城市的对住房的需求增长是很大的。
为什么一线城市不是投资房产的选择目的地呢？
很简答，一线城市的发展已经非常成熟，未来的增量其实并不大，比方说北京和上海的常住人口，最近几年都呈现负增长。
而杭州、成都、武汉、长沙、西安这样的城市，发展空间更大，未来这些城市极有可能发展成为一线城市，因为按照中国的经济发展步伐，未来20年，我国可能需要15个一线城市，这个体量要超过美国当前的9个一线城市。
好了，以上就是蒋老师对于投资房产的思考，大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！
