父母健在房产怎么继承,父母健在，房产如何继承？

在没有意外的情况下，父母的房子一般都是由子女继承，不过大多数情况下都是在父母死亡的情况下才由子女继承，那么父母健在房产怎么过户呢？过户的方法比较简单，下文会详细介绍一下父母房产过户给子女的方法父母健在房产怎么继承。房屋怎样过户给子女更省钱？

在没有意外的情况下，父母的房子一般都是由子女继承，不过大多数情况下都是在父母死亡的情况下才由子女继承，那么父母健在房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

（一）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（二）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

（三）以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭住房保障管理局办理过户的时候，双方当事人一定要在场，因为过户需要以自愿为前提。