陆元方卖宅,被卖的宅基地可以收回吗？

咱们中国人爱讲仁义道德陆元方卖宅。从这个角度讲，你的宅基地卖出去了，就象泼出了一盆水，泼水难收了。可中国还有法律，且法律无情。既法大于情，这事还要从法律层面去分析一下。

90年代，你们的宅基地为什么要卖？1、是否一户多宅？2、是否全家搬离农村，户口转入城市？如果是这两种情况，请不要再问你们可不可以收回了。你们己经丧失了对这块宅基地的使用权。要收回也只能是你们村集体。

再要问是谁买了你们的宅基地？90年代，外村人、非农业户口人，是无权购买农村宅基地的。如果是这样的人，从法律上讲属于违法，就应该对这次买卖宣布无效。如果是本村人，且农村户口，只有在其不违犯一户一宅的情况下，经村委会批准，才能拥有这块宅基地。

我国土地法，只有在2020年1月1日后才允许将村经营性建设用地、公谊设施用地、宅基地进入市场，进行交易。在这之前是不可以卖给非本村村民的。

你所讲，90年代卖了。如果卖给了外村人，显然是不合法的。如果是你家农转非，或一户多宅，也是不可以卖的，只有让村集体收走。如果买方虽是本村人，但也不符合一户一宅，这次买卖也是违法的。以上这些情况都可认定你们以前的买卖无效。

至于你还能不能收回，要看你现在是否是本村户口，是否符合一户一宅政策。是符合，可以收回，将原卖地款加上利息退还人家，(或协商)。假如你已不是本村户口了，或一户多宅，退回宅基地也只能退回村集体。而你收到的钱仍要退回买方。