广西来宾传销,广西来宾现在还有传销吗？

广西来宾现在还有传销吗广西来宾传销？这个问题，很好回答，有，但是，已经不是传统的传销了，在来宾的大街上也看不到传销人员了。来宾市的线下传销早就转移到别的城市了。目前，来宾市的传销已经升级到网络发展下线了，不懂网络的传销人已经饿死了。

一、打着“国家扶持”、“有政府背景”等旗号，以“连锁销售”、“连锁加盟”、“投资开发”、“资本运作”等为幌子，以考察、旅游、加盟等方式，从事传销活动。目前国内典型的有“1040传销”，要求参与人员缴纳3800元至6.98万元不等的“入门费”，鼓吹通过发展下线人员，最高可获返利1040万元。

二、打着“国家扶贫项目”、“好项目产业大联盟”、“农业发展平台”等旗号，以“发展代理”、“建立工作站”等方式，从事传销活动。

三、借助销售保健品、化妆品等为名，实际上是利用拉人头，以人头数量计算报酬的传销骗局。

四、打着“电子商务”的旗号，先注册一个电子商务企业，再以此名义建立一个电子商务网站，以“网购”、“网络营销”、“网络直购”、“网点加盟”等形式从事网络传销活动。

五、宣传“免费获利”、“增值消费”、“消费不用花钱，免费购买商品”、“消费增值”、“循环消费”、“消费多少返多少”等，实际是拉人头诱骗人们参加传销活动。

六、以创业投资为由头，以“在家创业”、“网络创业”、“网络资本运作”、“网络投资”、“原始股投资”、“基金发售”为诱饵，欺骗、引诱年轻人上当。

七、以玩网络游戏、网上博彩为名，发展会员从事“游戏股票”、“幸运博彩”等游戏充值卡，以直销奖、销售奖为诱饵发展下线。

八、打着“慈善救助”、“爱心互助”等幌子，以“做慈善事业，筑和谐家园”、“爱心资助贫困学子”、“消费养老”等形式，欺骗善良的群众上当受骗。

九、打着“微信营销”的旗号，以微信、微商为平台，采取夸大宣传、造假炫富等方式，诱骗“微信朋友圈”的亲朋好友，以商品零售为幌子，实际是以发展下级代理商的形式从事网络传销。

十、打着“旅游直销”、“免费旅游”的旗号，以“免费旅游”、“边旅游边赚钱”等噱头，通过加手机微信好友的形式发展下线，拉群众入会交费，从事网络传销。

广西来宾市的房价为什么那么低？

以上为广西来宾市的楼盘(本人摄)

来宾出一招，即抑制房价增长。

有房地产投资商到某地投资，某地政府说:欢迎欢迎!热烈欢迎!市面地价120万/亩，优惠60万/亩。房地产商还是有些专业人才的，认为2.8容积率够了。政府说:来投资的要赚更多的钱，给你5.25容积率，不加一分钱。房地产投资商大喜。风声传出去，上百家房地产商蜂拥而至，政府一视同仁。

各房地产商撸起袖子大干起来，财务人员在寻思一年后财务报表利润后面要多加几个零。

一年后，各地产商傻眼了，这城市突然多了许多高楼，最先开发的想:土地这么便宜，容积率又高，开始少赚点，卖便宜点，先喝掉头啖汤。 后面的开发商(其实土地成本和容积率也差不多)一看，想弄死我，没门，比你便宜8%开卖。

三年后，最先的房地产商尝试提价，而更多的楼房出来，也趁着要提价，一阵风后，成交量上不去，工地还欠钱呢，现金要紧，打折吧。

8年来，此市房价只提了10%，为世界控制房价最好的城市。注意:是每年平均1.12%的上升。不像广西有个叫北海的城市，90年代房价一年涨100%，几年后又跌100%，几年来房价增速虽为零，却导致老板跑路，银行行长坐牢，炒房者跳楼。

该市房地产市场现状是:

1、当地老百姓在购房支出上相比中国其它城市成本最低(当然要和收入挂钩)

2、开发商赚得很少，但不至于崩盘，因为房价低，刚需买房的民众还是稳定的。(借高利贷搞开发的除外)

3、银行方面，一是购房者都能交月供，二是开发商有时还不了钱，银行有点头痛，但房子抵押价很低，所以也不急，即使银行收开发商房子自己卖，不至于资不抵债。

4、政府方面:房子房价在本市根本不是问题。可以忙别的更有意义的事。

所以抑制房价就是土地价格和容积率。最终就是一个专业名词:楼面地价。

南宁某小区地价900万/亩，容积率给2.5，还美名其曰:把城市规划更好。最好笑的是:还应付上头政策限价7800元/㎡，可楼面地价近6000元了，加上建安、融资、营销、管理、税费成本，开发商不卖过万，还真的不赚钱。全是套路。

假如南宁市政府学来宾市政府，新规划区凤岭东土地60万/亩，容积率统一给到5.2，要多少给多少，开发商敢卖超过4000元/㎡，我裸奔南宁民族大道。

而某城市，楼面地价不到两百元。卖2800元/㎡左右够了。

最后揭开谜底:某城市是广西来宾市。来宾政府领导对房地产价格控制方法绝对是让利于民，落到实处。

按照房地产经济学的一个经验法则，房价的合理区间是工薪族年薪的6倍左右。如果超过6倍，一旦经济下行或暂时性经济危机，买房的按揭贷款就很难还清了(我的另一篇文里有详解)。

不管你是否嘲笑来宾市经济落后或民众收入低，但来宾市绝对是中国符合这法则为数不多的城市之一。

而世界上整个国家房产都符合这法则的，只有美国、日本。有人说匈牙利、泰国房价也是国民年收入6倍左右呀，这些国家太小，忽略不计。