利率换算,请问谁知道按揭贷款的换算公式

系数利率换算：

15年81.75

20年68.83

25年61.46

计算公式:按揭数额(20,不计算万元)×系数=月供

假如计算15年还款

则为:

20×81.75=1635元

可以在这个网上用按揭贷款计算器计算

公式可以通过Excell 的PMT公式计算得出，算出的数额与银行贷款表分分不差。如果你需要，我可以发给你。这样，你可能随心所欲的计算，利率变化后，你还可以得出新的计算表。这样你不变应万变。

等额还款计算公式

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]

/ [（1+月利率）还款月数 – 1]

其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率

每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款

中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供

总额保持不变。

按月递减还款计算公式

每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

每月本金 = 总本金 / 还款月数

每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。