个人售房协议（个人房屋买卖合同）

房屋买卖合同 合同编号：

卖方（以下简称甲方）：____________________________

买房（以下简称乙方）：____________________________

甲乙双方本着平等、自愿的原则达成以下协议。

一、 转让的房屋及附赠设备

1．转让房屋标的：

市 区 街（路） 栋 号

权属人 建筑面积 ㎡ 房证号码 号

2．房屋的权属性质：___________（1）私产产权； (2) 使用权；（3）______________

3．甲方应保证房屋内已有装修、固定设施等完好无损，并保持与乙方看房时状况一致，房屋交接时如有损毁，由甲方修复或从房示中扣除维修费。

4．甲方愿意附赠以下设施：__________________________________________________

二、 转让价格及付款方式

1． 乙方购买上述甲方房屋的成交价为人民币（大写）___________________元整。产权过户所需的国家规定的各项费用，全部由_______方承担。

2． 其余房款的付款方式采用以下第________项：

① 现金付款

本合同签订之日起____日内，乙方将剩余房款人民币（大写）______________元整，交付给卖方。商业贷款（具体标准按照实际评估价确定）

拟贷款额人民币（大写）____________元整，在本合同签订之日起_____日内，乙方将总房款中扣除定金及拟贷款额的其余房款人民币（大写）_______________元整，（注：该笔房款在拟贷款额与实际贷款额不一致时，多退少补）

公积金贷款（具体标准按照实际评估价确定）

拟贷款额为人民币（大写）____________元整，在本合同签订之日起_____日内乙方将总房款中扣除定金及拟贷款额的余款人民币（大写）______________元整（注：该笔房款在拟贷款额与实际贷款额不一致时，多退少补）

三、 甲方义务及权利

1、 甲方保证此房屋产权真实合法，无产权、债权纠纷，同意转让，并保证其配偶及其他权利人同意转让该房屋。

2、 房屋交接前，该房的_____________________( ①水、②电、③煤气、④物业管理、⑤采暖、⑥有线电视、⑦电话)等杂费均由甲方结清。

3、 甲方应在合同签订________日内将交易中应提供的资料提供，并及时到房地产交易市场协助办理有关手续。

4、 甲方在_______(①取得全部房款当日；②取得首付房款当日；③_______年___月___日前),向乙方交接该房屋。

四、 乙方义务及权利

1、 乙方已经对该房屋充分了解并愿意购买该房屋。

2、 乙方应按照本合同的规定向卖付款，并在合同签订______日内，将______（①过户②贷款）所需材料准备完毕。

五、 违约责任

1、 甲方中途反悔，提出不卖，或提高价格及不协助办理过户手续属违约行为，应双倍赔偿乙方支付的购房定金。

过户手续办理完毕之前，房屋因不可抗力等自然灾害导致损毁及政策性原因不能办理______(①过户②贷款)手续的，本合同自动终止，已发生的费用由双方协商解决。

六、 补充条款：

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七、 其它事宜

1、 本合同履行过程中发生纠纷，任何一方可在房地产仲裁部门提出仲裁，或到当地法院提出诉讼解决，或由双方按《中华人民共和国合同法》的有关规定共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、 本合同一式叁份，双方各执一份，签字、盖章之日起生效，房屋转让结束后，本合同自动终止。

甲 方： 乙 方：

身份证号： 身份证号：

年 月 日