房字的结构是什么

住建部宣布，会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。除了严禁首付贷之外，还将强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁资金挪用于购房。

PART 1 这次三部委出手意图是什么？

我们要联系的看。其实，在大会闭幕后，住建部就已经频繁的亮出了动作。

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首先，是国家发改委、住建部部署开展商品房销售价格行为联合检查，之前【京房字】已经有过推送月底开查捂盘惜售、炒卖房号、阴阳合同！ | 京房字出品。

随后在月底，国家税务总局、住房城乡建设部联合印发《关于加强信息共享深化业务协作的通知》，要求加强新建商品房和二手房交易信息与涉税信息共享。

按照要求，税务部门可直接调用共享信息进行税源信息采集，并推行跨部门业务联办，实现交易和办税资料一窗受理、内部流转、一次办证。此外，税务和房管部门要定期交换房地产开发企业、中介机构诚信记录，完善“红名单”和“黑名单”制度，对严重失信主体，必要时依法限制业务办理。

然后是昨天，住建部、央行、银监会三部门联合部署规范购房融资和加强反洗钱工作。

我们了解到，这三项举措其实是一个组合拳。目的就是为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。

PART 2 下面来看看这次三部委严查购房融资的具体举措。

一 是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；

严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；

严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

其实意思很简单，就是不允许“首付贷”或是消费贷等用于购房。

关于这方面，北京已经提前行动，【京房字】前段时间就已经推送过露头就打！北京严查首付贷、房抵贷！ | 京房字出品，北京严查首付贷、房抵贷等违规行为。

二 是要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，要加大查处力度。

在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；

对违规的互联网金融从业机构要列入互联网金融风险专项整治重点对象；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

三 是要求银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁资金挪用于购房。

银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

不仅是个人综合消费贷款，经营性贷款和信用卡透支都属于用途监控范围。

四 是要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。

各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

这一条也很厉害，以往，只有税务部门可以实时查询到房屋的交易信息，现在银行也可以随时查到了，那些所谓“打时间差”、“做高评估多贷款”等行为，就很难生存了。

五 是要求房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务，开展客户身份识别，妥善保存客户身份资料和交易记录，规范购房款交付方式，报告可疑交易。

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