房子70年产权到期后怎么办,房产证70年产权到期后怎么办？

到期以后补交土地出让金，然后继续拥有土地使用权。1房子70年产权到期后怎么办、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

住宅70年产权到期怎么办？

70年产权到期后有两种解决方法：

1、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

2、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。

【知识拓展】

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

我们一般说的商品房。指的就是产权为70年年限的房子。

房子产权70年到期后怎么办？

从法律上来看，房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

从现有政策上来看，你的房子并非永远是你的。所以在产权年限即将到期之前，还得早做准备，以免在国家要求回收土地使用权时措手不及。

房子产权70年到期后怎么？

  买房是当下最热的论点了，可是买房有触及很多问题，就比方发进来的年限吧，有的是产权５０年的，还有的是产权７０年房子。在这种传统的理念里，房子可是要一代一代传下去的家产，怎样能有年限？假如买个产权５０年的房，万一活到八、九十岁，难不成还要把房屋出借给国度？其实，很多人都有一样的顾忌，今天我们就从法律的角度解读下这个问题。
  房屋运用年限１、我国现行的法律规则了建立用地运用权的期限，寓居用地是７０年，工业用地５０年，商业用地４０年，综合用地５０年。而房屋的运用寿命通常善于这个年限。这个问题关于私人购房特别显得重要，不少业主在购房时不由产生疑问：当运用期限到了之后，房子还属于本人吗？２、《物权法》一百四十九条规则：住宅建立用地运用权限期间届满的，自动续期。
  非住宅建立用地运用权期间届满后的续期，按照法律规则办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定；没有商定或者商定不明白的，按照法律、行政法规的规则办理。３、住宅建立用地运用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期处理了土地运用权和房屋一切权在期限上的抵触问题，消弭了二手房购置者对土地运用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于进步房屋和土地的应用效率。
  固然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建立用地如何处置，能否自动续期也没有详细规则，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关局部停止补充。产权房到期了怎样办１、可续期继续运用《城市房地产管理法》第二十二条首款规则，土地运用权出让合同商定的运用年限届满，土地运用者需求继续运用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除依据社会公共利益需求收回该幅土地的，应当予以批准。
  经批准准予续期的，应当重新签署土地运用权出让合同，按照规则支付土地运用权出让金。２、国度无偿收回《城市房地产管理法》规则，土地运用权出让合同商定的运用年限届满，土地运用者未申请续期或者虽申请续期但按照前款规则未获批准的，土地运用权由国度无偿收回。
  国度在无偿收回起土地运用权的同时，无偿获得该土地上的建筑物、其他附着物一切权。３、土地运用权期限未届满，国度提早收回土地会怎样？（１）何种状况下提早回收土地：土地运用权规则年限不到时收回依照法律停止补偿（２）提早收回运用权时补偿措施出让方应依据土地运用权的余期、土地的用处、土地运用者对土地停止投资开发的状况，出让时的地价和收回时的地价等要素，与土地运用者协商肯定补偿费。
  补偿费的规范依土地运用者的损失状况而定。普通来说，要补偿的费用应包括土地运用者的直接损失和间接损失。小编就说到这里，不知能否解答了大家心中的疑惑？最后的最后，小编还是温馨提示买房的老百姓一下，普通状况下，土地运用权到期之后，房子还属于你本人，完全能够放心。
  

你好，产权到期后如果还物业没有质量问题，能正常居住情况下，只需要缴纳当时的地税，即可再次续期。详见《中华人民共和国物权法》第一百四十九条。因为我之前做过地产工作，所以有一定的了解，希望能解决你的疑问！

其实这个是不用收费的，70年，只是一个法律上的年限而已。没有什么实际的意义 到了70年之后，他们也不会收回你的建设用地，你也不用去交费或者，办手续什么的，他会自动续期。 而且，你的房子什么的，70年之后，不一定还能不能使用呢。 所以，不用担心那么多了