二手房过户税费

二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮167%实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋。

6jpg 2如果所购房屋仍为出租，且买受人不是出租人，则需提交出租人放弃优先购买权的证明3有共有人的，共有人应当出具同意出售证明和共有证明二手房过户需要时间办理二手房过户手续的时间不是没有规律的我们。

二手房房屋交易税费 1契税，对于个人购买的普通住房契税为15%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%，购买房屋建筑面积在90平及以下的普通住房，契税为1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为。

二手房转让需要交以下这些税费1服务费2登记费普通二手房是每套80元，非普通二手住宅按评估值的百分之零点四收取3土地收益金房改房经济适用房安居工程房买卖过户时收取，按成交价的百分之二征收4。

二买方需要承担的税费 1契税 如果房屋面积在90平及以下，减按1%的税率征收，房屋面积在90平以上，按15%的税率征收2土地出让金 买房还需要缴纳土地出让金，价格是1560元平方米×1%×建筑面积二手房买卖流程有。

1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90~140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二套房按3%收取2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价58%缴纳卖方承担3土地。