央行公布最新LPR利率，房贷利率或将再次降低
央行公布最新LPR利率，房贷利率或将再次降低
近日，中国人民银行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。自2020年8月以来，这是LPR实施以来的第二次调整。最新利率有何变化？对于房贷利率将会带来哪些影响？下文将进行详细介绍。
第一部分：LPR最新利率
LPR是指以银行间同业拆放利率（SHIBOR）为基础，由银行自主报价并参考LPR定价基准形成的贷款利率。
本次LPR利率调整自2020年10月21日生效。其中，1年期LPR下调5个基点至4.65%，5年以上LPR下调10个基点至4.80%。
当前金融市场利率整体较为稳定，央行本次LPR的微调，旨在略降实际融资成本，从而对经济发展产生积极的促进作用。
第二部分：房贷利率如何变化
迄今为止，LPR已成为我国房贷利率的主要定价基准。根据央行发布的数据，2019年8月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，而自2019年10月8日起，房贷利率开始与LPR挂钩。随着LPR的下调，房贷利率也有望出现相应下降。
如果您要进行房贷的申请，您可以前往各大银行官网，查询官方的房贷利率。不过需要注意的是，虽然LPR出现微调，但具体操作上，各家银行是否跟进调整需要根据实际情况而定。
第三部分：调整将给哪些人带来影响
这次LPR的调整对于真正由其受益的对象较为有限。其中，刚需购房者和部分贷款人是最大的受益者。
对于刚需购房者而言，此次LPR下调或许能给他们在购房时申请贷款带来实质性的优惠。例如，以贷款总额为100万元、贷款期限为20年、基准利率下限为4.65%计算，每月还款将缩减达50元左右（每月偿还本息金1886元），并且总利息支出也将缩减1500元左右。
这对于购房人而言，可能并不是量级较大的优惠，但一方面，购房者的还款负担会轻微降低；另一方面，若后续LPR仍有下调空间，其还款优惠幅度也将相应增大。
结语
总体上讲，此次LPR的下调带来的是市场调节的积极信号。在宏观层面，这或许能够促使贷款市场的竞争更加充分，实现信息和利率透明化。但对于普通商业贷款人而言，并不会带来太过实质性的影响。如果您接下来打算申请贷款或进行房屋抵押等业务，建议前往银行官网查询实时资讯，以做出更理智更合适的金融决策。
