装修不懂做预算？那就等着被坑吧

装修是一件非常磨人的事情，有非常多不可预测的意外，像一颗颗地雷埋在每一个环节中，随时可能引爆！装修预算就是我们要面临的第一个重要环节。

 

下面就给大家详细介绍下做预算的方式、价格参考、和注意事项。

 

装修总共要花多少钱？

 

装修这件事其实是丰俭由人，总共会花多少钱，主要看你对于新家的品质期望有多高，下面这个数据是装修中比较真实的花费

 

设计、装修、家具家电全部加起来1500元/㎡左右，可能类似快捷酒店。造价在2000元/㎡左右，可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到4000元/㎡或者更高，就能够有出五星级酒店的品质。

 

当然这个价格是在你没有被坑的基础上。一般在中间档位，100平的房子全部做下来在20万左右，其中硬装部分（不包括家具家电）占11万左右。

 

现在你可以根据自己可调用的家庭资产，估算能承受多少的装修费用，在价格和品质上找一个平衡点，做出一个初步的总预算。

 

初步预算不需要详细到主材辅材人工电器等等细项，初步预算的作用主要是提醒自己，到底能有多少钱花。

 

每坪预算 x 实际装修坪数 = 总预算

 

针对预算的评估，首先要以权状坪数扣掉公设后的室内实坪来计算，若购入的是新房子，还可以扣除建商附上的厨房、浴室，甚至是阳台，这样实际需要装修的面积减少，预算自然也不会过高。

 

除此之外，也可以将需装修的区块面积用「加」法计算，减少多扣或少扣的误差争议，让预算评估更为精准。

 

会影响装修预算的因素有以下这些

 

 

装修方式决定做预算的方式

 

装修方式会影响做预算的方式，麻烦程度：清包＞半包＞全包。

 

1.清包

从设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和水泥等辅材)、监工、验收全部由自己来，只有施工这部分另外找施工队做，其他全部亲力亲为。

优点：省钱。

缺点：费心、费力。

适用人群：适用于有一定的装修经验的且时间较富裕的人群。

 

2.半包

将设计、施工、辅材（水泥沙子、石膏板等）承包装修公司或，硬装主材（地板瓷砖橱柜吊顶等）自己购买。

优点：主材大部分自己选购比较放心，选择多，辅材不用操心。

缺点：需要基础的了解装修工序以及选材常识 ，付出一定的时间去学习装修知识，以及花费不少逛店时间。

适用人群：大部分屋主，对风格产品质量较为重视比较有想法的屋主。

 

3.全包

将设计、材料、施工、家具软装都交给装修公司，一条龙服务，基本上可以做到“拎包入住”。

优点：省时省心省力。

缺点：较费钱，整体风格设计产品大同小异，没有自己特点。

适宜人群：没有时间但相对经济宽裕一些的屋主。

 

 

预算的组成和分配比例

 

装修预算=设计费+人工费+材料费（主材和辅材）+家具软饰+家电设备

 

1、设计费

这里说的设计不是装修公司那些套模板的“0元设计”，而是设计公司或者独立设计师为你出一套完整的装修方案，报价一般为100-500元/㎡，知名且经验丰富的设计师费用每平可能会高达几千元。

 

2、人工费

就是施工的人工费用，主要包括水电、木工、瓦工、油工几大块，其中水电改造花的最多，能占到1/5，如果是水电管线老旧的房子费用可能会更多。

 

3、材料费

分为主材和辅材，选择半包你需要负责主材。

 

*辅料和主料指的是什么？

辅料：板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，木器漆，乳胶漆，五金件，地漏角阀软连接，保温隔音材料等。

主料：地板，瓷砖，洁具，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具，散热器，壁纸，集成吊顶，石材，水槽等。

 

4、家具软饰

沙发、床、衣柜、桌椅；以及窗帘、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具、工艺品、居室植物等饰物。

 

5、家电设备费

包括空调、冰箱、洗衣机、新风系统、净水系统等。

 

除去设计费，其他费用按下面这个配比会比较合理：

 

装修（包括材料和施工）：家具软饰：电器=5:3:2，这个比例也是很多设计师朋友公认的，适合大多数人的预算分配比例。

 

在总预算中最好再留出20%作为备用金，毕竟装修持续时间太长，细节很多，装着装着，有些地方你会想弄得更高级，或者看中了非常喜欢但是超了一点预算的家具，这些紧急时刻就可以用这20%的备用金来应付了。

 

举个例子，如果总预算是24万的话，需要增加20%的备用金，那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。

 

其中装修费用占24x50%=12万，家具软饰占24x30%=7.2万，电器设备占24x20%=4.8万

 

当然，这个比例不需要死守，可以灵活根据自己的需求进行调整。

 

 

如何做详细预算？

 

装修前制作一个表格，将每个项目明细都详细列出，主要要有预算说明，工艺说明，材料说明和验收标准，人工费

 

如果怕这样做预算容易漏项，还有更加详细的方式

 

1、按照空间分类——客厅、卧室、厨房、卫生间、玄关、餐厅、阳台。

2、将每个空间再分类——硬装材料、人工、家具、家电厨具、软装、设计费、其他费用。

3、在单个项目中详细列出——客厅的硬装材料有地砖、涂料、石膏线、背景墙、电线、管材、网线等。

4、在每个项目上给出预算，其中设计费、煤气网络开通费、垃圾清理保洁费另算。

 

这种方法做出来的预算比较全面，只要严格按照表格来，很难超支太多。

 

各空间详细项目品类

 

1、客厅、卧室

布艺软装类：窗帘、装饰画；

灯具类：主灯、射灯、筒灯、落地灯；

建材类：地砖、地板、乳胶漆、踢脚线、涂料、石膏线；

五金类：窗帘滑轨、门锁门吸、开关面板、电源插座、电视空调插座；

 

2、厨房

建材类：墙地砖、铝扣板吊顶、橱柜；

灯具类：吸顶灯、射灯、橱柜辅助灯；

电器类：灶具、抽油烟机；

五金类：水槽和龙头、地漏、开关面板、插座、角阀、门锁门吸合页；

 

3、卫生间

建材类：墙地砖、铝扣板吊顶；

灯具类：吸顶灯、射灯；

电器类：风暖浴霸、镜前灯、换气扇；

洁具类：坐便器、浴缸、浴室柜；

五金类：置物架、毛巾浴巾杆、衣帽钩、面盆用龙头、花洒、门锁门吸合页、开关面板、花洒龙头、电源插座；

 

根据自己的实际情况，列出一个材料清单是规划预算的前提。大到房间的面积，小到挂画摆放位置，餐桌的宽度，五金件的个数等等，将这些都记录好之后，你就可以把预期价格填进去慢慢完善整份预算了。

 

 

单项预算价格参考

 

1、水路改造

下水安装：60元／个

20mm直径阀门：70元／个

25mm直径阀门：90元／个

开挖卫生间沉积层：50-70元／㎡

暗管开槽＋封槽：30元／m

PDR暗装水管：60元／m

PDR明装水管：40元／m

 

2、电路改造

强电：25元／延米

弱电：35元／延米

118型电位：20-150元／㎡

86型电位：30-300元／㎡

开关插座：8-30元／个

 

3、铺贴

铺地砖：35元／㎡(清工）

砖踢脚：15元／延米（清工）

贴墙砖：40元／㎡(清工）

 

4、防水

防水清工：30元／㎡

防水包工包料：60元／㎡

包立管：180元／m(包工包料）

 

5、墙面基层处理

使用美巢腻子（包工包料）：25元／㎡

纯清工：16元／㎡

局部石膏找平：15元／㎡

包工包料：18元／延米

 

6、吊顶

平面顶（包工包料）：120元／㎡

石膏板造型顶（包工包料包灯池）：160元／㎡

石膏板线型吊顶（包工包料）：80元／延米

铝吊平顶（0.7包工包料）：150元／㎡

 

7、做隔断

轻钢石膏板隔断（包工包料）：220元／㎡

轻体砖隔断（包工包料）：280元／㎡

 

8、瓷砖

釉面砖：20-180元／片

玻化砖：50-200元／片

通体砖：70-170元／片

仿古砖：50-300元／片

 

9、地板

实木地板：500-900元／㎡

实木复合地板：400-600元／㎡

多层强化复合地板：200-400元／㎡

 

10、壁纸

壁纸：120-150元／卷

无纺布壁纸：200-300元／卷

 

11、室内门|窗

复合板免漆门：600-900元／扇

复合实木烤漆门：1200-2500元／扇

钛镁合金门：800-1300元／扇

玻璃推拉门：1500-3500元／樘

实木门：2000元／樘

断桥铝窗户：800-1200/㎡

 

12、橱柜

吸塑：500-800元/延米

实木：1500-2000元/延米

双饰面：1000-1500元/延米

烤漆：1000-1500元/延米

 

13、墙面涂料

腻子粉：25-35元／包

石膏粉：30-45元／包

乳胶漆：150-300元／桶

硅藻泥：200-420元／桶

 

14、家具电器

床：1500-5000元/张

电冰箱：2000-10000元/台

洗衣机：3000元/台

立式空调：5000元/台

壁挂空调：2000元/台

电视：5000元/台

 

15、其它

坐便器：800-1000元/个

浴室柜：1500-2000元/套

顶喷花洒套餐：800-1200元/套

水槽：1000-2000元/套

 

16、全屋系统

中央空调：品牌推荐-大金/三菱电机东芝/日立/格力/美的。费用：1.5w-2w。

地暖：品牌推荐-博世/英国霍斯曼壁挂炉。费用：1.5w~2.4w。

燃气热水器：品牌推荐-林内/ A.O.Smith 史密斯。费用：3k。

电热水器：1.5k-3k左右。

中央净水器：2w-2.5w左右。

 

 

哪些可以省，哪些省不得？

 

预算里面的花费是灵活互补的，要合理控制预算，在某个项目超支的话，必须在其他项目省回来。

 

但装修过程中，有些地方能省，有些地方却万万不能：

 

1、主材不能太省，选了质量差的主材，日后家里就是不断维修的情况。而自己采购主材很容易超支，一般来说，主材预算比例不宜超过40%，因为好的材料也必须由好的施工去配合。

 

2、使用频率高的，比如马桶、五金、铰链、门把手等也不要省；埋在墙里地里的不要省，比如电线水管；还有收纳空间和设计到环保的也不能省。

 

3、家电和家具只要是通过质量认证，保证环保和安全的情况下可以省。

 

总之，不能省的地方不乱省，备用不到关键时候不随便用。

 

 

如何合理做预算？

 

为什么会超预算？

1、 业主对市场行情的了解不够深，价格上总有误差。

2、前期设计方案不够确定，后期修改、增项过多。

3、买东西时不能控制欲望，什么都挑好的买。

4、做预算时没考虑到拆旧费用、清理费用、管理费用等。

 

如何避免超预算？

1、根据家人的实际需求，排出优先顺序，学会做减法，而不是加法。

2、装修前一定要和设计师沟通好，后期改动少，就不会发生追加费用或是返工的情况。

3、预算有限的情况下，一定要学会合理分配。首先保证基础硬装的质量，入住后再一点点增加软装、家电，也可以先用着以前的老的，后期慢慢升级更换。

4、中央空调、地暖、新风系统、净水系统等可以提升生活质量的增项，也可以在预算做好后酌情考虑，但要在水电开始前就决定。

5、评估格局是否需要调整，在做装修预算时，大部分花费都在需要大兴土木的基础工程、格局变动等项目，因此，相较于旧房的不良状况，新房已有先天上的优势，格局若能不动或降低变动的机率，花费自然也能省下许多。

6、预算分配集中不要过于分散，一个完整的居家空间，会按功能分成许多不同区块，若将有限的预算平均分配使用，往往会造成各区块均装修不到位的遗憾，因此预算分配应避免过于分散，可以将重点放在公共空间及主卧室，让主要空间的装修效果更完整。

7、省去过多装饰突显风格主题，风格营造的部分，也常常是让预算超支的主因。为了让风格呈现更到味，我们惯性地会想用适合的建材或购入许多家饰品，但其实只要抓住重点墙面，如电视主墙、沙发背墙或床头背墙，透过壁纸点缀或油漆跳色，让风格主题鲜明，就能在少预算内，打造想要的感觉。

 

编辑：蕗柯

图片来源：网络