如何办理抵押房屋贷款？

想要办理抵押房屋贷款，首先要注意的是，被抵押的房屋产权是否明确。办理房屋抵押贷款时，需要用房屋做抵押物。抵押房屋的流程较多需要详细浏览。下面小编告诉大家如何办理抵押房屋贷款。

抵押房屋贷款

一、抵押房屋贷款需要的材料

借款人身份证、户口本、结婚证、工作收入证明或营业执照，房产证和评估报告，贷款用途。

二、抵押房屋贷款成数和年限问题

房屋抵押贷款的贷款额度是房产评估价值的7成，一般来说，贷款年限一般在十年左右。

三、抵押房屋贷款的还款方式：

等额本息，先息后本。

四、如何办理抵押房屋贷款？

1、选择贷款机构

你可以选择在银行办理贷款，也可以选择在贷款公司办理贷款。在银行办理，贷款利率低、但是对借款人资质要求较高，审核速度很慢。贷款公司对借款人资质要求较低，放款速度快。

2、贷款机构审核

收到借款申请之后，贷款机构会审核借款材料是否符合机构要求。

3、评估

房屋的评估价值不一定等于房屋市场价格。做房屋抵押需要以评估价值为基础，而不是市场价格。一般来说，贷款机构会指定评估机构进行评估。个别贷款机构的房屋评估不是免费的，会收取评估费。

4、签订协议

经过审核和评估，如果贷款机构认为没有问题，就会通知借款人办理借款协议，并具体沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。一般来说，沟通好就可以签订协议了。签订协议后还需要到当地房管所办理房屋抵押等。完成上述流程后，借款人只需等待贷款就可以了。

关于如何办理抵押房屋贷款，以上内容为大家做了简单介绍，希望对大家有所帮助。