有一房主私信小编我卖了房子，说他的房子这个月已经过户了，但是中介才告诉他说银行要明年一月才能放款，问小编为什么这么慢？今天小编就来讲一讲为什么年底贷款放款慢？如何查询审批进度？

一、一般审批放款需要多久？

写上一篇文章的时候小编有讲过，一般审批在3-5个工作日，审批通过就可以过户抵押，抵押办完之后房主如果贷款还清，差不多7个工作日左右就能放款，现在整个二手房买卖要是顺利，没什么特殊征信问题，20个工作日就能全部完成。但是有一个特殊的情况就是每年年底，银行的放款就变慢。

二、为什么年底贷款放款慢？

年底银行审批放款慢主要是四个原因：

1、年底各大公司都要进行年终结算，银行也不例外；

2、银行自身的贷款额度变少了，为了合理利用，会优先选择优质客户；

3、为了跟第二年宽松的贷款形成鲜明的对比；

4、银行揽储来弥补空白期，使其有足够的额度来实现第二年的开门红

所以，买卖双方要想快速办完，最好选择年初，年底的很多件都会被压到第二年。

三、如何查询审批进度

1、电话查询：客户打电话给客服，会有相关部门提供咨询服务，告知你贷款进度如何；

2、官网查询：一般银行贷款机构都会有官网，在网站上输入所需相关信息就可以进行查询；

3、柜台查询：可以拿身份证和贷款银行卡直接去银行或者贷款机构的柜台查询；

4、联系客户经理：签贷款合同时会有服务的客户经理，有什么问题都可以找客户经理帮忙解决；

5、App查询：现在手机App还是很方便的，登陆银行或者贷款机构app也可以查询进度。

如果说急用钱的房主尽量避开公积金贷款的买家，如果能碰到现金买房的最快一天就能全部办完，如果碰到年底放款慢的情况只能看买家资质，然后跟中介和客户经理沟通，看看能不能加快审批进度。还有什么想要了解的，欢迎留言讨论。