房产抵押贷款怎么办理，需要什么手续和条件

当遇到小额资金周转的时候，也许用奢侈手表包包、黄金钻石、数码产品等典当或者售卖就能解决，再需求大一点也许通过汽车抵押贷款也能解决。但如果是需要资金较大且期限较长的情况下，可能就只能办理房产抵押了，那么房产抵押需要什么条件呢？

1、借款人年满18，且不超过65周岁

2、借款人拥有稳定的收入、征信情况良好，并且具备偿还能力。

3、有房产证且拥有对房产处置的权利

4、公司规定的其他条件

房产抵押的手续：

个人名下房产：房产证、借款人身份证、银行卡、结婚证或离婚证，单身则不需要。如果是企业房产，则需要企业营业执照和公章，以及公司的流水。

房产抵押流程：

1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同。

2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证。

3、将他项权证交给银行，银行放款

需要注意的是，银行一般对征信要求较高，而典当行对征信要求偏低一点，且典当行流程和要求更为便捷。