净用地面积是什么意思
摘要总建筑面积简单的说就是建筑物不同层楼的水平投影面积的总和，通常不同层数的楼层计算方式不同，不同建筑物的计算方式也不一样。那么净用地面积是什么意思呢？1、净用地面积是。
总建筑面积简单的说就是建筑物不同层楼的水平投影面积的总和，通常不同层数的楼层计算方式不同，不同建筑物的计算方式也不一样。那么净用地面积是什么意思呢？
1、净用地面积是指开发商可以用于建设的土地面积。
2、总用地面积是指红线范围内的土地面积总和，包括可用于建设的用地面积，代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地和市政管线用地等，而净用地面积是指用地红线内可用于建设的土地面积。
3、假设有一块空地，由于市政或其他原因，需要占用一部分，如市政道路（即常说的要扣路幅），还有如在土地边有高压线，国家规定需要相隔一定距离才能建房。所以，土地证面积并不一定是建设用地面积，用土地证面积减去不能用的面积后才是规划建设净用地面积。
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