提前还房贷怎么还最划算

提前还房贷一次性还清最划算。一次性还清房贷虽然之前支付的利息不会退还，但剩下的利息就不需要支付了，只需要偿还买房的本金即可。因此一次性还清是最划算的。若手里的资金不能一次性还清，选择部分提前还款也是很划算的。在部分提前还款后，可以决定剩余房贷是缩短还款期限还是减少每月月供。这样的还款方式也能节省一部分的利息，比较划算。

提前还房贷必须本人到场吗

提前还房贷需要本人到场，一些还房贷的手续是必须本人办理的。提前还房贷要在去之前和银行提前预约，确定办理提前还房贷的时间。在约好的时间里需要携带本人身份证、还款银行卡等相关材料，去现场办理签名等手续。提前还房贷要按照银行的标准去相关部门提出提前还款的申请。在确定可以提前还款后，将准备好的还款资金存在还款账户里，银行会直接对账户划款。

提前还房贷有违约金吗

提前还房贷有违约金，根据房贷合同相关规定，提前还房贷是违反了合同约定，需要承担违约金。违约金的金额是按照提前还款时剩下房贷余额的2％—5％，也或者是直接收取一定时间的利息来支付违约金。

还房贷的注意事项

还房贷的注意事项有。

一、如果房贷的还款期限已经过了一半就不必急着提前还款，因为剩下的房贷里本金占比较大。此时在进行提前还款不仅节约不了利息，还会给自己太大的经济压力。

二、若房贷利率低于银行的存款利率，不需要急着提前还款，先把自己的钱存进银行，能获得更多收益。

三、选择还房贷期限时，要根据自己的经济情况决定，资金比较宽裕的人群建议选择较短的房贷期限。资金比较紧张的人群可以选择较长的房贷期限。