房贷还了三年发现都是利息 房贷还了三年了提前还款合适吗

房贷是现在大部分年轻人都需要经历的事情，大家如果是使用商业贷款，会发现前几年基本还的都是利息，并不是自己的本金，所以你会发现房贷还了三年发现都是利息，这取决于你当时贷款选择的什么还款方式。

房贷还了三年发现都是利息

房贷还款分为本金和利息两部分，一开始偿还的主要是利息，随着时间的推移，本金所占比例逐渐增加，利息所占比例逐渐减少。因此，如果您已经还了三年的房贷，大部分还款都是利息是正常现象。如果您希望加快还款进度，可以考虑提前还款或者增加每月偿还的金额，这样可以减少利息支出并缩短还款期限。

房贷还了三年了提前还款合适吗

提前还款是否合适取决于您的个人情况和资金状况。以下是一些需要考虑的因素：

剩余还款期限：如果您的房贷还款期限只剩下一年或更短时间，提前还款的利息支出就会比较少，可能没有太大的必要。

贷款利率：如果您的贷款利率较高，提前还款可能会降低您的利息支出。

贷款余额：如果您的贷款余额较大，提前还款可能会让您减少未来的负担。

资金状况：提前还款需要付出一定的费用，因此您需要考虑自己的资金状况是否能够承担。

总之，如果您的贷款利率较高，剩余还款期限较长，贷款余额较大，并且您有足够的资金来支付提前还款费用，那么提前还款可能是一种不错的选择。否则，您可能需要仔细权衡利弊。建议您可以和贷款银行或专业理财顾问咨询，以了解更详细的情况和建议。

房贷还了三年转公积金贷款

如果您已经还了三年房贷并想转成公积金贷款，可以先了解一下相关政策和流程。

政策方面：按照国家相关政策规定，个人在未结清住房贷款前无法办理住房公积金贷款。因此，如果您还未还清房贷，就不能办理公积金贷款。

流程方面：如果您已经还清了房贷，可以先到当地住房公积金管理中心咨询贷款政策，确认自己符合贷款条件后，提交相关申请材料，等待审核。如果审核通过，就可以办理公积金贷款。

需要注意的是，公积金贷款和商业贷款有不同的利率和还款方式，具体情况可以向相关银行咨询。同时，在办理公积金贷款时需要注意还款能力和信用记录等问题，确保自己有足够的还款能力和良好的信用记录，避免贷款逾期等不良影响。