公积金贷款下调后利率是多少

公积金贷款下调后利率：首套房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二套房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

根据中国人民银行消息明确，首套个人住房公积金贷款利率调整自2022年10月1日起实施。

对于已经受理且放款日为2022年10月1日(含)后的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准。

此外，按照中国人民银行利率管理规定，如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的贷款利率。对于2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的仍执行原利率，不分段计息。

公积金贷款的好处

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。

3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。