5.8的房贷利率高吗知乎怎么样（首套房的利率是5.88%，你觉得这高吗？）

我觉得5.88%的利率已经非常高了，因为很多人的房贷时间是20年甚至30年，所以这基本上意味着利息超过了本金。

每当我们谈到个人住房贷款利率的时候，很多人最关注的就是首套房的利率，因为首套房本身会有首付折扣，同时也有着较低的房贷利率，所以大家普遍会比较重视首套房的选择问题。首套房的住房利率虽然比较低，但这个数字远高于世界平均水平，甚至比很多国家的房贷利率的两倍都要多。

一、每个地方的首套房利率各不相同。

如果我们按总体数据来看的话，全国各地的首套房利率基本上维持在5%~5.88%之间，有些地方甚至可能会达到6%。之所以会出现这种情况，主要是因为首套房的利率本身就和地方以及银行有关系，不同银行的首套房的利率也各不相同，小伙伴们可以根据自己的需求选择适合自己的房贷利率。

二、首套房的利率其实已经非常高了。

之所以会这样说，主要是因为很多国家和地区的住房贷款利率根本就没有5.88%这么高。我记得日本的个人住房贷款利率是2%~3%左右，美国的个人住房贷款利率甚至已经低到了1%左右。如果我们拿这个数字和首套房利率做比较的话，5.88%的首套房利率已经可以称之为天文数字了。

三、很多人的贷款利息会超过本金。

在5.88%的首套房利率之下，虽然我们看这个数字并没有那么高，但这个数字会产生一定的复利作用，这会直接导致很多人的贷款利息要高过贷款本金。如果一个人的贷款金额是500万的话，这个人在20年或30年后需要偿还至少1,000万元的本金和利息，我个人认为这是一项非常沉重的经济负担。